2026年10月27日時点で、アパマンショップの最新テレビCMとして公式発表で確認できるのは、船越英一郎さんと土屋炎伽さんが出演する「悩める賃貸管理に、解決を。」篇です。2026年7月15日から34都道府県で順次放映が始まり、これまでのお部屋探しをテーマにした広告とは異なり、賃貸物件のオーナーが抱える管理上の悩みに焦点を当てています。
一方、土屋太鳳さん・土屋炎伽さん姉妹が出演するダンスCMも、アパマンショップを代表する話題作です。2025年11月20日に全国で放映が始まったシリーズは、楽曲制作を松井亮さん、振付をパワーパフボーイズが担当。2026年2月17日には、公式YouTubeチャンネルでのシリーズ累計再生回数が1億回を突破したとAPAMAN株式会社が発表しました。加えて、2026年3月にはブランドムービー「門出の日」も公開されています。
【2026年最新】アパマンショップCMの出演者は誰？放映開始日も紹介
2026年の最新テレビCMを探している人がまず押さえたいのは、アパマンショップの広告が、お部屋を探す人向けと賃貸物件を管理するオーナー向けの両方に展開されていることです。
APAMAN株式会社が2026年7月15日付で公表した新CM「悩める賃貸管理に、解決を。」篇では、俳優の船越英一郎さんと土屋炎伽さんが出演しています。15秒のCMで、賃貸経営に伴う悩みに対して、アパマンショップが相談相手となり、解決を支援する姿勢を伝える内容です。
公式発表によると、テレビ放映は34都道府県で順次開始され、公式YouTubeチャンネルでも同日に公開されました。テレビの放映地域外でも、Web公開を通じて映像を確認できる仕組みです。
今回のCMで取り上げられているのは、入居者募集や空室対策、契約・更新、入居者への対応、建物の維持管理など、賃貸住宅の運営に関わる実務的な課題です。物件を借りたい人に向けて新生活の楽しさを訴求する広告とは、対象となる視聴者も伝えたいメッセージも異なります。
なお、2026年の最新CMという言葉だけでは、土屋姉妹のダンスCMや「門出の日」を指している場合もあります。放映開始日と作品名を確認すると、見たい映像を取り違えずに済みます。
【最新CMの見どころ】「悩める賃貸管理に、解決を。」篇と船越英一郎の役割
「悩める賃貸管理に、解決を。」篇の特徴は、部屋探しの楽しさではなく、賃貸経営を続けるうえで発生する悩みを正面から扱っている点です。
賃貸物件のオーナーにとって、物件を所有することと安定して運営することは同じではありません。空室が続けば募集方法や賃料設定の見直しが必要になり、入居者対応や建物の維持管理にも継続的な判断が大切です。物件の立地や築年数、入居状況によって課題が異なるため、一律の対策だけでは対応しにくい場面もあります。
このCMでは、船越英一郎さんと土屋炎伽さんの出演を通じて、そうした悩みを一人で抱え込最初に、身近なアパマンショップに相談するという選択肢を提示しています。公式発表で掲げられたメッセージは「賃貸管理は難しくない。何でも話せる人がいるのなら」という考え方と、「悩める賃貸管理に、解決を。」という呼びかけです。
船越英一郎さんは、ドラマや映画などで知られる俳優です。今回の広告では、賃貸管理に関する相談を身近なものとして伝えるキャスティングの一人となっています。一方、土屋炎伽さんは、2025年11月公開のダンスCMにも出演しており、アパマンショップの複数の広告シリーズに登場しています。
ここで注意したいのは、2026年7月のCMと2025年11月のダンスCMでは、出演者の組み合わせと広告の目的が違うことです。船越さんが出演している映像を探すなら「悩める賃貸管理に、解決を。」篇、土屋太鳳さんとの姉妹共演を見たいなら「さあ、理想のお部屋へ」篇など、タイトルで絞り込むと確実です。
【土屋太鳳・土屋炎伽姉妹のCM】曲・ダンス・振付・NeRFを解説
アパマンショップのCMをめぐって、出演者と並んで検索されているのが、土屋太鳳さん・土屋炎伽さん姉妹によるダンスCMです。対象となるのは、2025年11月20日に全国放映が始まった「店舗数契約数No1」篇と「さあ、理想のお部屋へ」篇です。
このシリーズは、部屋のドアが開くたびに新しい生活の場面が広がり、学生や社会人などが軽快に踊り出す構成です。進学や就職、転居といった生活の節目を、明るく前向きな映像で表現しています。
CMの曲を制作したのは松井亮さんAPAMAN株式会社の2025年11月20日付公式発表では、ダンスCMシリーズの楽曲制作を松井亮さんが担当したと公表されています。松井さんはロックバンドthe brilliant greenに関わる音楽家として知られています。
ただし、同社のCM概要では楽曲制作担当者は示されているものの、使用楽曲の正式な曲名までは明記されていません。そのため、松井亮さんが制作したCM楽曲という情報と、特定の既存曲が使われているという情報は区別する必要があります。
なお、2026年7月公開の「悩める賃貸管理に、解決を。」篇については、公式の公開概要に楽曲名や作曲者の記載がありません。2025年11月のダンスCMの音楽情報を、そのまま最新CMの情報として扱わないようにしましょう。
振付を担当したのはパワーパフボーイズダンスCMの振付は、SEKAI NO OWARIの「Habit」などの振付でも知られるパワーパフボーイズが担当しています。公式発表では、視聴者が思わず真似したくなるような、キャッチーで軽快な振付が特徴として紹介されています。
この演出が効果的なのは、住まい探しという実用的なテーマを、説明だけで終わらせていないところです。動きのある振付を広告の中心に置くことで、商品やサービスに直接関心がない人にも映像そのものを楽しんでもらえる設計になっています。
NeRFとは？映像に奥行きを生み出す技術2025年11月のダンスCMでは、NeRF（Neural Radiance Fields）と呼ばれる映像技術も採用されました。NeRFは、複数の視点から得られた画像などをもとに、空間や物体の見え方を再構成する技術です。
APAMAN株式会社は、この技術と音楽・振付を組み合わせることで、新しい暮らしが始まる瞬間を躍動感のある映像として表現したと説明しています。ダンスだけでなく、空間表現そのものにも工夫を加えたことが、このシリーズの特徴です。
ただし、NeRFの採用が公式に説明されているのは2025年11月のシリーズです。2026年7月の賃貸管理CMにも同じ技術が使われていると判断できる公表情報はありません。
【アパマンショップ歴代CM】2024年から2026年までの作品を比較
アパマンショップのCMは、ひとつの映像を継続するだけでなく、時期や対象者に合わせてテーマを変えてきました。公式発表をもとに主な作品を整理すると、部屋探しの訴求から、暮らしの節目、賃貸管理の相談へと、広告の目的が広がっていることが分かります。
| 時期 | CM・ブランドムービー | 主な出演者・制作情報 | テーマ・見どころ |
|---|---|---|---|
| 2024年11月20日 | 「店舗数No.1！物件数たくさん！」篇 | 土屋太鳳、土屋炎伽 | 姉妹を起用し、店舗数や物件探しの利便性を訴求 |
| 2025年2月1日 | 「アパマンショップに行こう」篇 | 土屋太鳳、土屋炎伽の姉妹出演シリーズ | 店舗への来店を促す広告 |
| 2025年7月1日 | 「満室べあ～」篇 | 船越英一郎、土屋炎伽、べあ～君、子どもたち | 賃貸管理と満室経営をテーマにしたダンスCM |
| 2025年11月20日 | 「店舗数契約数No1」篇、「さあ、理想のお部屋へ」篇 | 土屋太鳳、土屋炎伽。楽曲制作は松井亮、振付はパワーパフボーイズ | 新生活への期待をダンスとNeRFで表現 |
| 2026年3月12日 | ブランドムービー「門出の日」篇 | 成沢美結、樫田芽衣、土屋神葉。音楽は、いしいゆうこ | 住み慣れた部屋を離れる最後の一日と、新しい人生への門出を描く |
| 2026年7月15日 | 「悩める賃貸管理に、解決を。」篇 | 船越英一郎、土屋炎伽 | 賃貸オーナーの管理上の悩みを解決する相談先として訴求 |
※放映開始日はAPAMAN株式会社の各公式発表に基づきます。「門出の日」は通常の部屋探し広告とは異なり、住み終える日の感情に焦点を当てたブランドムービーです。
2026年3月公開の「門出の日」は何が違う？2026年3月12日に全国で放映が始まった「門出の日」篇は、入居先を探す場面ではなく、住み慣れた部屋を離れる最後の一日に焦点を当てた作品です。30秒版と60秒版が展開され、成沢美結さん、樫田芽衣さん、土屋神葉さんが出演しています。
音楽は、いしいゆうこさんによる書き下ろし楽曲です。アパマンショップの公式発表では、別れの寂しさと次の生活への期待を、写真をつないだような詩的な映像と温かな音楽で描くと説明されています。
ダンスCMが新生活の高揚感を明るく伝えるのに対し、「門出の日」は引っ越しに伴う別れや思い出に目を向けています。同じ住まいのサービスでも、利用者が経験する感情の異なる側面を描いている点が特徴です。
船越英一郎さんは2025年のCMにも出演船越英一郎さんの出演作は、2026年7月の「悩める賃貸管理に、解決を。」篇だけではありません。2025年7月1日から放映された「満室べあ～」篇にも出演しており、土屋炎伽さんや公式キャラクターのべあ～君、子どもたちとともにダンスを披露しています。
2025年7月のCMも賃貸管理をテーマにしているため、2026年の新CMと混同されることがあります。タイトルを比べると、2025年版は「満室べあ～」、2026年版は「悩める賃貸管理に、解決を。」であり、同じ賃貸管理領域でも異なる作品です。
【アパマンショップCMの評判】YouTube累計1億回再生の背景
土屋姉妹が出演するダンスCMシリーズが注目を集めたことを示す数字として、公式YouTubeチャンネルでの累計再生回数があります。APAMAN株式会社は2026年2月17日、2025年11月20日に公開した「店舗数契約数No1」篇と「さあ、理想のお部屋へ」篇のシリーズ累計再生回数が、1億回を突破したと発表しました。
同社の発表によると、公開後10日間で1,000万回、2025年12月29日時点で3,000万回、2026年1月19日時点で5,000万回を記録し、2026年2月17日に1億回に到達しました。いずれも同社が公表した公式YouTubeの累計再生回数です。
公式発表では、再生数の伸びを支えた要因として、パワーパフボーイズによる振付、NeRFを使った映像表現、土屋姉妹が表現する明るい新生活のイメージ、そしてダンスを視聴者が自ら踊って発信する参加型の企画が挙げられています。「アパマンダンスコンテスト」も、視聴者がCMを楽しむだけでなく、参加できる仕組みのひとつでした。
再生回数と「評判の良さ」は同じではない1億回という数字は、CMが多く視聴され、ブランドに触れる機会が広がったことを示す指標です。ただし、再生回数だけで視聴者全員が好意的に評価したと結論づけることはできません。広告の認知度、好感度、実際の来店や契約への影響は、それぞれ別の観点から考える必要があります。
また、公式発表にはダンスの拡散や参加型企画への言及がありますが、それだけでSNS利用者全体の意見を代表することにはなりません。ネット上の評判を確認するときは、実際の投稿内容や調査対象、調査時期を分けて捉えることが大切です。
広告としての特徴は、賃貸サービスの説明をそのまま映像にするのではなく、ダンスや音楽、空間表現を使って視聴するきっかけをつくっていることです。部屋探しを始める前の段階でも目に留まりやすい設計が、公式発表で示された大きな再生数の背景にあります。
【プロの結論】アパマンショップCMを見分ける3つのポイント
アパマンショップのCMを検索するときは、出演者だけでなく、作品名・放映開始日・広告のテーマを組み合わせて確認するのがおすすめです。2025年から2026年にかけて、同じ出演者が複数の作品に登場しているため、人物名だけでは見たい映像を特定できない場合があります。
1. 誰が出演しているかで見分ける船越英一郎さんと土屋炎伽さんが出演している作品を探しているなら、2026年7月の「悩める賃貸管理に、解決を。」篇が該当します。土屋太鳳さんと土屋炎伽さんの姉妹共演によるダンスCMを見たい場合は、2025年11月公開の「店舗数契約数No1」篇または「さあ、理想のお部屋へ」篇を探すとよいでしょう。
2. 音楽や振付の情報は作品ごとに確認する松井亮さんとパワーパフボーイズの組み合わせは、2025年11月公開のダンスCMシリーズに関する情報です。一方、2026年3月の「門出の日」では、いしいゆうこさんが音楽を担当しています。2026年7月の最新CMについては、公式概要に曲名や楽曲制作担当者が掲載されていないため、別作品の音楽情報と混同しないことが重要です。
3. CMのメッセージから対象者を判断する部屋探しを始める人に向けた作品、住み終える日の気持ちを描く作品、賃貸経営をするオーナー向けの作品では、伝えたい内容が異なります。新生活への期待を感じたいならダンスCM、引っ越しの節目を描いたストーリーを見たいなら「門出の日」、賃貸管理に関する広告を探しているなら「悩める賃貸管理に、解決を。」篇が適しています。
企業CMの評価では、出演者の知名度や映像の印象だけでなく、広告が誰に何を伝えようとしているのかを見ることも大切です。アパマンショップの一連の作品は、同じブランドでも対象者と伝達目的を変えることで、住まいに関わるさまざまな場面を表現しています。
【アパマンショップcm】に関するよくある質問（FAQ）
Q1：2026年最新のアパマンショップCMに出演しているのは誰ですか？
A1：2026年10月27日時点で公式発表により確認できる最新のテレビCM「悩める賃貸管理に、解決を。」篇には、船越英一郎さんと土屋炎伽さんが出演しています。2026年7月15日から34都道府県で順次放映が始まりました。
Q2：土屋太鳳さんと土屋炎伽さんのCMの曲は誰が作ったのですか？
A2：2025年11月20日公開のダンスCMシリーズでは、松井亮さんが楽曲制作を担当しています。公式発表では楽曲の正式な曲名は明記されていません。
Q3：アパマンショップのダンスCMの振付師は誰ですか？
A3：2025年11月公開の「店舗数契約数No1」篇と「さあ、理想のお部屋へ」篇の振付はパワーパフボーイズが担当しています。映像にはNeRF技術も採用されています。
Q4：「門出の日」の出演者と音楽担当は誰ですか？
A4：2026年3月12日公開のブランドムービー「門出の日」篇には、成沢美結さん、樫田芽衣さん、土屋神葉さんが出演しています。音楽は、いしいゆうこさんが担当しています。
Q5：アパマンショップのCMは本当に1億回再生されたのですか？
A5：APAMAN株式会社は、2025年11月20日に公開した土屋姉妹出演のCMシリーズについて、2026年2月17日時点で公式YouTubeの累計再生回数が1億回を突破したと発表しています。この数字は対象となる2作品のシリーズ累計であり、単独のCMがそれぞれ1億回再生されたという意味ではありません。
Q6：2026年7月の最新CMの曲名は何ですか？
A6：「悩める賃貸管理に、解決を。」篇については、公式の公開概要に楽曲名や作曲者の記載がありません。松井亮さんが楽曲制作を担当した2025年11月のダンスCMとは、分けて確認する必要があります。
2026年のアパマンショップCMを調べるうえで、まず押さえておきたいのは、船越英一郎さんと土屋炎伽さんが出演する「悩める賃貸管理に、解決を。」篇です。2026年7月15日に放映が始まったこの作品は、賃貸物件のオーナーが抱える悩みに寄り添う姿勢を伝えています。
一方、土屋太鳳さん・土屋炎伽さん姉妹によるダンスCMは、松井亮さんの楽曲制作、パワーパフボーイズの振付、NeRFによる映像表現を組み合わせたシリーズです。公式YouTubeでの累計再生回数が2026年2月に1億回を突破したことも、この作品を特徴づける実績となっています。
加えて、2026年3月の「門出の日」は、部屋を探す瞬間ではなく、住み慣れた場所を離れる日の感情を描いた作品です。アパマンショップの歴代CMを比較すると、新生活への期待、引っ越しの節目、賃貸管理の課題という異なるテーマが展開されていることが分かります。
出演者を知りたいなら人名、曲や振付を知りたいなら作品名、放映開始日を調べたいならAPAMAN株式会社の公式発表を手がかりにするのが確実です。CMごとの違いを押さえることで、話題の背景や制作上の工夫も、より具体的に理解できます。
